赣州晒房网讯 今年3月份，赣州市城乡规划建设局对赣州市水东组团控制性详细规划规划草案进行了公示，本次规划范围北至厦蓉高速，西南邻赣江、贡江，东至贡江大道及自然山体，用地面积23.63平方公里。其中水东镇20.98平方公里，赣县部分区域2.65平方公里，规划结构为“一核、二轴、四心、六区”。
随着规划的制定和落实，赣州水东片区将迎来各方面的发展，带来该片区整体实力的提升，其中城建的发展也将迎来换代发展，其中住宅方面包括了商业住宅建设、公租房建设、棚户区改造等，都在共同推进中，住宅的换代将进一步改善该片区人们的居住环境，提高人们的生活质量。
商业住宅建设多盘扎营
目前，水东片区有聚源·第五季、东岸香颂、翡翠谷等开发中的新盘，尽管目前这些新盘开盘日期暂未定，但还是受到了购房者不小的关注，特别是在水东和赣县区域生活和工作人们较关注这些新盘。
去年10月，赣州市水东片区E-01-1地块以总价5572.79万元成交，由赣州聚源置业有限公司竞拍所得，土地用途住宅(含配套商业)，面积15089.49平方米，位于赣州水东片区（贡江大桥桥头北侧）。今年4月份，公布了其项目聚源·第五季的效果图，规划总户数218户，项目临近3000亩马祖岩生态文化公园。
聚源·第五季效果图
5月份，赣州水东东岸香颂项目公布了项目效果图，该项目总占地75709平方米，建筑面积17901.58平方米，规划总户数达1142户。该项目南邻虔东大道，西接赣南大道，未来将沿虔东大道布置商业用地、打造特色商业文化街，建文化娱乐设施7处。
东岸香颂效果图
另外7月份，瑞晟置业翡翠谷项目环评进行了公示，该项目位于赣州水东镇红星村，项目属商住楼建设，总建设用地面积79610.53平方米，规划总建筑面积为190199.13平方米，容积率1.6，建筑密度28.8%。
棚改推进公租房渐落实
据悉，水东镇棚户区（城中村）改造范围为：东河大桥至赣县交界虔东大道以南至贡江（除时间公园、农资大市场）、东河大桥至赣州大桥以西南侧靠贡江、赣江范围内的厂矿企业房、单位自管公房、房改房、国有私房。
今年7月，水东镇原赣州电机厂棚改地块集中签订协议，当天共有123户签订房屋征收补偿协议，其中私产房被征收户70户，企业自管公房被征收户53户。该地块位于水东镇虎岗村，该地块涉及征收户156户（其中私产房被征收户75户，企业自管公房被征收户81户）。
8月份，水东公租房项目1#—7#楼装修工程已经全部完成，目前已进入园林绿化工程阶段。赣州市章贡区水东公共租赁住房于2011年开工建设。建设地址位于章贡区水东镇红星村，占地面积44亩。
水东公租房效果图
根据“赣州市水东组团控制性规划”赣州水东片区规划人口规模17万人，功能定位是赣州都市区文化旅游发展的重要片区，是集“文化旅游、商务休闲、高尚居住”为一体的滨水生态新城。随着各项设施配套的日趋完善，水东的综合优势也日渐显现，将成为赣州中心城区东部的园林化新城区，而城建之一的住宅建设将迎来换代升级的发展期。
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