不知道大家发现了没有，最近的二手房挂牌数量好像有所减少。
根据赣州某二手房平台数据，目前，赣州市二手房挂牌数量为22390套，与上月相比，减少了386套；其中主城区（不含南康赣县）二手房挂牌在售数量为18159，与上月相比，减少了349套。
据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年12月份赣州市二手房样本均价11891元/㎡，环比下降0.2%。
此外，根据相关数据，在2023年12月赣州市二手房交易市场热度有所回落，成交面积、备案套数同环比均呈下降。
二手房卖不起来价格，比较难成交，看来房东们选择观望暂时不出售的不少。这或许是赣州目前二手房挂牌量下降的原因之一。
市场观望情绪浓厚，不仅仅是购房者在观望，房东们也同样在观望。
▲ 数据来源赣州市房地产业协会
当前市场行情之下，仍然有不少房源能够快速成交，我们一起来看看能迅速出手的房源都长什么样？
小编统计了某平台12月份成交周期在10天以内的房源，共有13套。占该平台12月份所有成交房源的12%左右。
这些房源位置分布广泛，章江新区、蓉江新区、开发区、老城区等各个片区都有，有老旧小区也有位于次新小区的房源，咋一看似乎没有什么共同之处。
不过细看一下，我们还是能发现一些端倪。
比如价格。
这些快速成交的房源价格相对来说，并不是很高。最低4千多，最高单价1.2万多。
如开发区锦绣新天地、锦绣星城这两套房龄并不算很老的房源，单价也才六千多；
而位于章江新区的滨江小区——嘉福尚江尊品一期一套高楼层的住宅性质公寓，成交均价在12804元/㎡。
蓉江新区滨江小区——联泰天璟一套高楼层建筑面积143平米的四房，成交单价12098元/㎡；联泰天璞一套高楼层建筑面积134.55平米的四房，成交单价10331元/㎡；
看来还是印证着那句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
只要价格合适，在行情不好的情况下，仍然能够快速成交。除非是急需资金，不然房东们也不想狠心割肉，宁愿放在手里再等等。
除了快速成交的房源，我们也发现有些房源在挂牌好几年之后，终于卖出去了。
在上个月成交的这些房源中，成交周期最长的达到了4年多时间。
这是一套位于新都汇建筑面积约61.2㎡两房中楼层带装修公寓，挂牌价52万，该房源在挂牌了1598天之后，降价2万终于成交，成交单价8170元/平米。
隐龙山庄一套建筑面积约137.9平米的三房，位于8层洋房的低楼层，挂牌价109万，该房源在挂牌了1201天之后，降价14万终于成交，成交单价6890元/平米。
森茂·水韵花都西区一套建筑面积约133.32平米带装修三房，位于7层洋房的中楼层，挂牌价88万，该房源在挂牌了1187天之后，降价7.1万终于成交，成交单价6068元/平米。
藍科天水一套建筑面积约95平米的三房，位于18层住宅的低楼层，挂牌价88万，该房源在挂牌了1040天之后，降价9.9万终于成交，成交单价6853元/平米。
这些房源均位于经开区，房龄较久，且小区品质和物业服务水平比较一般，经过超长待机之后，最终得以降价成交。
除了少量有着价格、户型、小区品质、房源优质等明显优势的房源能在短时间出手之外，大部分房源还是要经历较长的时间等待，才能寻找到心仪的买家。
在该二手房平台上，12月成交的107套房源中，近一半的房源周成交周期超过半年。
客观地说，尽管赣州的二手房市场挂牌量有所降低，但仍然处于“买方市场”，若想在此时上车，有大把房源可供挑选。
价格上，也有很大概率能砍到一个自己心仪的价位。
但对于卖家来说，就不太友好了。市场平淡，挂牌房源数量多竞争大，所以想要成功卖掉房子，不少业主只能降价。
在数据中我们也可以看到，除却少量房源外，基本上都是降价成交，降价幅度从一万到数十万不等。
二手房市场，本就是买家与卖家之间的相互博弈。
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