赣州晒房网 从我们开播以来，直播间里常有粉丝提问这两盘：龙湖天境、星洲·九樾。
为什么？
这2各个项目相连，仅隔着紫玉兰路，共享周边的资源配套，为什么还会难选择呢？
今天我们就来聊聊。
首先，我们来看看两个项目的基本情况：
品牌房企vs国企
两个项目都是期房，打造的产品基本类似。
自从很多房企暴雷之后，大家买期房更加小心谨慎了，对开发企业也有了更高要求。
星洲·九樾开发商赣州星林置业有限公司，也是城投旗下子公司。
星洲地产成立于2006年，历经17年的成长，在赣州中心城区开发了星洲湾、星洲湾·九境等项目。2个项目都已经交房，尤其是星洲湾·九境的品质，大家都比较认可。
龙湖天境的开发商为龙湖集团，民营企业，业务内容涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋装修等。
1993年创建于重庆，已有29年历史，业务遍布全国100余个城市，并且荣获【《财富》世界500强】、【中国房地产综合实力TOP10】，享有【中国豪宅专家】、【中国园林美学大师】等荣誉。
龙湖集团在赣州中心城区开发的楼盘有龙湖佳兴紫云台、龙湖华海双珑原著等。
两个项目的开发商各有千秋，主要看自己更倾向哪边。
装修VS毛坯
星洲·九樾一共进行了4次开盘推新，目前还剩1栋小高层没有加推。
持续在售有毛坯小高层、洋房产品，建筑面积为127-143㎡的四房，整体均价0.98万/㎡。
带装修小高层建筑面积为89-105㎡的三房，均价1.1万/㎡。
星洲·九樾的洋房户型为127㎡、143㎡的四房。小高层户型有89㎡、105㎡、127㎡、143㎡的四房。
户型设计方正、精致，尤其是带装修小高层户型十分紧凑，对刚需朋友十分友好。
每个户型都做到了三、四开间朝南，加上大面积的阳台，保证了户型的通风、采光。
主卧都是做套房的设计，配有衣帽间、独立的卫生间、带飘窗，丰富了房间的功能性。
龙湖天境在卖一期、二期的毛坯洋房和小高层，小高层均价1万/㎡，洋房均价1.05万/㎡。
一期房源选择较少，二期还剩2栋洋房没有加推，端午期间可能有加推动作。
龙湖天境洋房户型为143㎡、198㎡的四房，小高层户型为105㎡、125㎡的三至四房。
户型设计十分方正。
竖厅、大横厅设计，保证看户型的采光，餐客一体还连接阳台，户型的空间得到充分利用。
198㎡的户型做的是顶复设计，有三个卫生间，设计了2个套房，保障了业主的私密性，尤其是顶复二楼的主卧，除了私密性好，活动空间也大。
从两个项目的户型来比较，星洲·九樾的户型面积更紧凑，面积小，入手门槛低，上车容易。龙湖天境的面积要更大，总价相对更高，入手更困难，但是面积大，居住舒适度高。尤其是顶复的户型，也具备着一定的稀缺性。
想要想住得舒服，可以看看龙湖，口袋的钱不是很宽裕，可以看看九樾。
至于选毛坯房还是装修房，这依个人喜爱而定。毛坯房可以按照自己的喜好来设计，所用材料的品质也可以进行把控。
带装修的房子则省去了装修的麻烦，交房即可入住，也不必受到邻居装修的噪音打扰。并且，如果买的是毛坯房，日后还需要预留装修资金，带装修的房子装修的费用则包含在了房款里。但装修质量的好坏则不能够控制。
新力物业VS龙湖物业
星洲·九樾的物业是民晟新力物业，物业费2.5元/㎡/月。
新力物业，成立于2013年，也是“金钥匙”国际联盟成员。
新力物业源自江西，扎根江西，立志成为江西省上市的本土企业。曾先后荣获“中国物业服务百强企业”、“中国社区服务商TOP100”、“客户满意度模范企业五十强”、“AAA级质量服务信誉企业”、“中国社区服务商·客户满意度10强“、等称号。
龙湖天境物业是龙湖自己的物业，物业费2.8元/㎡/月。
龙湖智创生活的物业服务始于1998年，是龙湖集团控股子公司。秉承“空间即服务”战略，以“善待你一生”为理念，龙湖智创生活始终以客户为中心。
从成立到现在，走过了24年的春秋，服务超过330万户业主，连续13年业主满意度超90%。
就物业品牌而言，新力物业显然略胜一筹。而龙湖物业是自持物业，想必也不会太差。名气不是衡量标准之一，最终还是需要业主交房入住之后去检验。
自带幼儿园VS规划公园
星洲·九樾位于蓉江新区合欢路南侧、紫玉兰路东侧。项目东侧规划了公园用地，离公园近，最起码空气更清新，也是饭后散步、遛弯的好去处。
龙湖天境位于蓉江新区蓉江大道东侧、文轩路南侧。项目一期、二期都有配建幼儿园，一下楼就是幼儿园，对于业主来说，还是非常方便的，带来便利的同时，也需要接受学校带来噪音。
总结：
星洲·九樾的开发商是国企，品质上更有保障，在户型面积选择更多，刚需和改善户型都有。最小面积的有89㎡的还是带装修，入手门槛低，还省去了装修的烦恼和装修的时间成本。
旁边就是公园用地，下楼就是公园，休闲配套更近一些。
龙湖天境为民营企业，小区物业管理、园林绿化做得十分不错，深受大家的好评。项目主打改善产品，户型面积会更大，尤其顶楼的复式户型，面积大，总价高，入手更困难。
项目一、二期都规划了幼儿园，上学要比九樾更近。
好了，小编的分析就到这里了，至于最终该怎么选择，大家还是要根据自己的实际需求来看。
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