春节假期占据2月近半时间，受房地产开发商春节营销和外出返乡人员置业影响，2月我市中心城区一、二手房的成交量环比上升明显。2016年的楼市开局总体销售情况呈现“高走”趋势，预计后市发展态势良好。
2016年2月，赣州全市商品房房共计成交面积718602.54平方米，成交套数7376套，套数环比增长21.6%；同比增长31.4%。其中赣州中心城区成交商品房住宅近1400套，同比大增近8成，创下历史新高。
[#中国指数研究院2月份赣州房价情况#]
中国指数研究院2月份赣州房价情况
中国指数研究院2015年7月至2016年2月赣州房价走势图，显示赣州房价从去年下半年开始一路上涨，7个月累计上涨435元/平方米。
[#赣州中心城区在售楼盘成交备案均价#]
章江新区各在售楼盘成交均价
宝能城备案74套排在第一位，均价6501元/平方米；恒大·翡翠华庭备案72套列第二，均价8195元/平方米。
开发区各在售楼盘成交均价
香溢华府备案63套排在第一位，均价5019元/平方米；圣地亚哥备案42套列第二，均价5234元/平方米。
站北区各楼盘成交均价
恒大名都备案78套排在第一位，均价7556元/平方米；御澜湾备案14套列第二，均价6131元/平方米。
老城区各楼盘成交均价
嘉福·国际备案99套排在第一位，均价5058元/平方米；万象国际广场备案38套列第二。
其他区域各楼盘成交均价
沙石片区楼盘九里峰山备案6套，均价11822元/平方米；水东片区楼盘聚源·第五季备案7套，均价4997元/平方米。
[#赣州中心城区商品住宅备案数据统计#]
赣州中心城区各区域商品住宅备案数据统计
2016年2月份赣州中心城区楼盘住宅备案套数1374套，环比下降4.1%，同比增长75.5%。中心城区备案均价为6515元/平方米，环比下降9.7%。章江新区备案均价为7016元/平方米，开发区备案均价为5294元/平方米，站北区备案均价为7021元/平方米，河套老城区备案均价为5570元/平方米。
[#赣州中心城区及各区域商品住宅成交走势#]
[#赣州商品房新增批准预售情况#]
2016年2月赣州中心城区商品房新增批准预售面积1.2万平方米，其中无新增批准预售住宅。
2月赣州中心城区新增商品房预售楼盘一览（签约情况截止2016年3月1日）
[#赣州商品房库存变化情况#]
截止2016年2月底，赣州中心城区住宅库存下降明显，按近期销售速度，住宅库存只需9个月就能消化。
[#2016年2月份赣州二手房市场情况#]
赣州中心城区2月份二手房成交2.1万㎡、同比下降18.43%，住宅成交2.03万㎡、179套，同比分别增长0.66%和下降2.19%，环比分别下降42.72%、43.53%。
从成交套数来看，2016年2月二手住宅占新建住宅的13%。
[#2016年2月份赣州土地市场情况#]
2016年2月，赣州全市共出让24宗土地，合计出让面积674亩，环比下降42.9%，同比下降1.6%；合计出让金额2.5亿元，环比下降64.9%，同比下降37.5%，出让金额比起始金额增值246万元。
其中成交商业、住宅用地7宗，工业用地7宗，其他用地10宗，详细分布情况如下图：
分类型土地出让金额情况
分类型土地出让面积情况
[#2月赣州各县市土地出让情况#]
2016年2月赣州各县市商住用地出让情况
2月份，出让商住用地金额最多的是会昌县，共0.81亿元；其次是安远县，共0.48亿元。出让商住用地面积最多的是会昌县，共100.2亩；其次是上犹县，共78.8亩。
2016年2月赣州各县市商住用地出让情况
2016年2月份赣州商住用地出让一览
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