一线城市房价首次出现松动房企或迫于资金压力

2014-03-18 09:24:18 评论

继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，一线城市也现促销优惠迹象。近日，某知名房企在广州的3个项目同时推出1成首付优惠活动。另一家房企则推出全线88折优惠。

业内分析认为，这意味着此前被认为不会降价的一线城市，价格已出现松动迹象。房地产市场已从过去捂盘惜售转而加速推盘，不排除一些房企迫于资金等压力尽快出盘回笼资金。

中原地产市场总监张大伟表示，“在市场有所降温的情况下，开发商用超低首付数字游戏攻破消费者心理防线，迅速锁定一批犹豫不决的购房者，加大购房者购买力。”

“现阶段打折、促销等不可能在2013年看到的字眼，频繁出现在房地产广告上。”张大伟说，从2013年房地产广告多是开盘销售、日光盘，到现在打折、促销、优惠，房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化。

多项数据明显下滑。中原地产研究部统计数据显示，3月上半月北京新建住宅合计签约套数3346套，二手房住宅合计签约3906套。累计签约7252套，创造近年来最低值。

同时，今年前两月房企销售下降明显，环比1月下调近4成。日前，30家房企公布前两月销售业绩，2月30家房企销售业绩合计665亿元，环比1月份的1082.88亿下调了39％。国房景气指数再度下滑，回落至96.91，比去年12月份回落0.30点。

张大伟认为，2014年市场出现调整的可能性越来越大，特别是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。“中国楼市历史上没有出现过持续3年以上的连续高涨。市场将在资金流动性偏紧的背景下，量价增速回落。”张大伟说。

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