赣州晒房网讯 从公历2014新年至农历新年期间，应了传统楼市销售淡季的情景，赣州楼市成交也凸显地面，赣州楼市在此期间，以不同促销方式进行了大比拼，尤其以“返乡置业”方式促销最为诱人，包括“优惠数万元”“报销返乡路费”等噱头。此期间看房的返乡置业者不少，但以观望者居多。
春节期间，有近十几个项目售楼部照常上班，多数年初二、初三就提前开始上班，最晚也在年初五或初七开始上班，尽管开发商“不打烊”，但赣州楼市同全国多地房地产市场一样也整体趋冷，春节后元宵期间2月7日至2月16日赣州中心城区住宅仅成交160套，春节期间的赣州市中心城区商品房销售量明显比前一时期有所下滑。
传统“金三银四”指每年的三四月份都是人才招聘的高峰期，因为跟春节和春运紧接，到人才市场，人都是满的，所以称为金三；伴随的四月则称为银四。每一年职场迎来“金三银四”。
也有指“楼层”的，早期商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。
还有认为“金三银四”是一种卦象，就是3、4月份，正是春天，是播种的季节，一年之计在于春，决定了全年的收获。所以，"金三银四"暗指关键性、很重要的环节。从数据统计分析来看3、4月的成交趋势，基本可以推论出当年的楼市成交趋势。
以赣州中心城区目前库存量大1万套以上，及近期新房源的推出如中海国际社区锦园110-130㎡，开发商必须着手在“金三银四”投入更多的精力，才能在赣州地产市场分羹一杯。地产市场已经逐渐步入“春季”，春节后的赣州租房市场价格上涨明显，新房回暖态势会逐步跟上。如果说春节过后的第一个周末各大开发商还在沉睡，那么接下来的三四月份开发商肯定不愿意再错过了。
那么对于开放商全精力的投入，今年的楼市“金三银四”能否再现？不过以目前赣州楼市现状，均价高位与人们低收入相悖，银行收紧房贷，利率提高，特别是首套房的贷款利率都上调10%，在加上三四线“房价下跌的风险”在全国范围内愈演愈烈，导致观望者进一步增多。
小编认为：今年的楼市注定是机遇与挑战并存的一年，且挑战大于机遇。今年的“金三银四”可能很难再现去年的“疯狂”，等到五、六月份，市场可能会相对热一些。去年不少楼市需求已提前释放，今年楼市总体成交量将下滑。另外，去年房价的快速上涨已一定程度上提前透支了各片区利好的实际估值，今年随着交易量的逐步下滑，房价将进入一个相对稳定的时期 。
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