8月7日，深圳楼市发出重磅消息，国企下场收房！
深圳市安居集团有限公司发布通告称，其所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作。
房源征集主要针对深圳市内商品房性质的住宅、公寓和宿舍，优先选择整栋或整单元的未售房源，要求户型面积65平以下，且应位于交通便利、设施完善的区域，靠近发展核心，具备产业优势；需具备四证，确保合法合规，满足金融机构贷款条件。
这是继5月30日广州增城发布“征集广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件商品性安置房源报名”之后，又一个开启“以购代建”模式的一线城市。
收购商品房用作保障房的政策在多地铺开，赣州是否也会紧随其后？
小编注意到赣州在政策上已有相关内容体现：
7月26日赣州发布加大力度促进房地产市场16条措施，其中第五条明确：支持收购库存商品房。支持县（市、区）收购库存商品房，用作返迁房、保障性住房、人才住房、周转房等。
此外，同期发布的2024年保障性住房年度计划也提到，多渠道筹集保障性租赁住房，以需定购，酌情以合理的价格收购部分商品房用作保障房、安置房。
至于何时收购商品房？以什么价格收购哪些商品房用作保障性住房？赣州目前还没有出台操作细则，相关工作进程有待进一步观察。
相比之前广州特定项目下的“以购代建”，深圳这次的是针对全市开展的，具有更强的示范效应，更具有信号意义。
深圳这波操作为其他一线城市开了个好头，预计京沪后续也有望跟进。
这种模式能提高保障房供应效率，加快筹建任务。有助于工薪家庭获得保障房的机会，改善居住环境。同时有助于激活存量资产，减轻开发商库存压力。
一线城市实施“以购代建”有更大的优势，一是其保障性住房需求旺盛，通过“以购代建”的模式，可以迅速增加保障房供应，缓解住房压力。另外一线城市雄厚的资金实力，更有能力承担收购商品房的成本。
回购商品房用作保障性住房，前几个月官方就有明确要求。
5月17日的“全国切实做好保交房工作视频会议”提出：相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
6月20日，住房城乡建设部曾召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议明确：推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
目前已有多个城市提出将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，但多数地方（包括赣州）只是指明了方向，发布征集细则的城市不多。
作为去库存效果比较直接的一项措施，赣州接下来会如何跟进？效果究竟如何？很值得期待。
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