又到了小编播报2月赣州中心城区法拍房数据的时候了，2月的法拍房市场又有什么新的变化呢？一起来看看吧！
据晒房网小编统计，赣州中心城区法拍房2月共上架39套房源，成交15套，除去中止、撤回、正在拍卖的法拍房之外，成交率约48.39%，与1月成交率（48.89%）相差不大。
2月份法拍房成交均价6449元/㎡，成交金额1550万，成交面积2396㎡。
以下为2022年1-2023年2月赣州中心城区法拍房源数据分析表
图一：赣州中心城区2022年1-2023年2月法拍房成交数量及金额
2023年2月，赣州中心城区法拍房成交15套，环比上月，减少了7套房源，同比去年2月，增涨了2套房源。
2月成交金额为1550万元，环比上月，成交金额减少501万元，同比去年2月，增涨了490万元。
图二：赣州中心城区2022年1月-2023年2月法拍房成交均价及面积
2月赣州中心城区法拍房成交均价6449元/㎡，环比上月，增涨了726元/㎡，同比去年2月，增涨了1063元/㎡。
2月成交面积2396㎡，环比上月下降了1049万元，同比去年2月，增涨了578万元。
图三：赣州中心城区2022年1月-2023年2月法拍房报名人数及出价次数
2月报名共74人参与报名，454次出价。
环比上月，报名人数减少了6人，出价次数减少了106次。
同比去年，报名人数增涨了30人，出价次数增涨了215次。
总结：2月法拍房较大的一个特点就是上架房源数量明显下降，从去年10月的87套房源，持续下降至2月39套房源，整体成交数据明显下降。
但成交率还是不错的，2月成交率约48.39%，占据参与拍卖房源的近一半，或许是这些房源性价比较高、屋内环境较好。
另外，小编观察数据发现，在这些成交房源中，二次拍卖的房源往往成交概率更大，共有10套，很大一部分原因可能是因为二次拍卖的价格比第一次拍卖价格更低。
2月共上架39套房源，其中，成交15套房源，流拍16套房源，中止1套、撤回2套，正在拍卖5套。
2月赣州中心城区成交房源
2023年2月赣州中心城区成交法拍房中，经开区6套，老城区6套，章江新区2套，水东1套，成交单价区间约3489-14599元/㎡，区间相差11110元/㎡。
2023年2月赣州中心城区法拍房报名人数由高到低前三排名的房源：
排名第一：隐龙山庄32#楼603室，共有14人报名，经过76次出价，成交总价86.2万元，成交单价7096.4元/㎡。
排名第二：黄金时代18栋1704室及19栋地下车位111号，共有9人报名，经过52次出价，成交总价202.5万元，成交单价8269.87元/㎡。
排名第三：西郊路68号3单元606室，共有6人报名，经过30次出价，成交总价29.4万元，成交单价3912.27元/㎡。
2月赣州中心城区法拍房流拍房源
2023年2月赣州中心城区法拍房共流拍16套，其中，老城区11套、经开区3套、水东1套、章江新区1套。
2月赣州中心城区法拍房流拍均价约5651元/㎡，单价区间在2557-9061元/㎡
在这些房源，流拍最多的区域是老城区，共占据11套房源，或许是因为房屋老旧、小区环境较差、年代较为久远、户型一般等原因，哪怕房源远低于市场价，仍无人问津。
近年来，法拍房是一个比较火的存在，关注度很高，让许多抱着“捡漏”心理的购房者跃跃欲试。不过，小编仍然需要提醒，法拍房有风险，购买需谨慎。
*以上数据仅阿里拍卖一家，由小编整理统计，仅供参考，最终以官方公布为准。
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