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赣州这个小区二手房成交井喷,究竟有何魅力?

2023-01-29 08:55:26 来源:赣州晒房网 评论

作为章江新区E地块最后建设的几个楼盘之一,招商雍景湾前几年卖新房的时候,还是比较火热的,价格是比较不低,每次开盘都卖的相当不错。

该项目于2019年3月10日首开带装修高层,建筑面积约105-120㎡,均价约13500元/㎡,此后开盘均价保持在12800-14000元/㎡。

项目卖完之后,一期于2021年8月底交房。小编在某二手房平台查询到该小区最早成交房源是在2022年4月。

目前该该小区均价为16083元/㎡,正在出售102套房源,某中介平台近90天成交8套,近30天带看169次。成交量和带看次数都比较高。

据该平台的成交记录来看,招商雍景湾成交单价在13971-17994元/㎡,成交户型最多的是建筑面积约105㎡;

成交总价153.8-252万元/套,成交总价超过200万的房源有7套;

成交房源最多的时间段却是2022年8月,一个月之内成交了6套房源。

招商雍景湾小区于2021年8月开始交房,到现在也有近一年半时间。小区现状如何,小编也去现场实探了一番。

项目整体外立面采用的是浅棕色搭配深棕色,复古典雅的中式风格,看上去很有质感。

小区门口采用刷卡入内,陌生人前来,需要由物业通过视频电话转接给业主,由业主确认核实过后,方可进入小区,安全性不错。

招商雍景湾整体由围合式组成,外围由高层组成,内部由洋房组成,高层可以看江,视野较好,小区内部洋房环境绿化较优,看着很舒适。

进入小区后,给人的第一感觉就是宽敞。

部分容积率较高的小区,因为楼栋建设较高,道路较窄,给人的感觉是非常的压抑。但招商雍景湾没有有这种感觉,道路非常的宽敞,小区内没什么人,比较安静。

小区内园林设计也是非常的丰富的,随处点缀的乔木、灌丛、树木在小区里依次铺开,错落有致。有竹林小道、阳光草坪、石间小路等园林景观。

或许是因为冬季的原因,小区内草坪有些枯萎,部分树木出现掉叶子的情况,但大部分绿化被修剪的整整齐齐,看着赏心悦目。

在配套设施上面,小区内设置了跑道,儿童娱乐设施更是种类丰富,有小型滑滑梯、健身器材、攀爬区、小型沙坑、跷跷板等多种设施。

此外,小区内随处可见的休闲坐骑,旁边搭着遮阳伞,夏季遮阳,雨季挡雨。

地面干净整洁、楼顶指示牌随处可见。整个小区人车分流,保障了业主的安全。

小区的入户大堂也是比较气派的,带装修交付,深棕色的风格搭配中式花纹,古典雅致,进入大堂后,棕色大理石搭配简单的小景,地面干净整洁。

旁边带着休闲沙发,供过往人员休息,一楼架空层配套了娱乐设施,例如乒乓球桌等配套设施。

招商雍景湾位于橙乡大道与水南路交汇处,章江新区E地块,但隶属于经开区。

项目主要由带装修高层和洋房组成,于2019年3月首开,整体开盘均价12800-14000元/㎡。高层瞰江视野较好,洋房居住舒适度较高。

目前二手房成交均价15695元/㎡,价格相比于开盘价上涨了一些,整体成交不错。光是某的单个平台在2022年就成交了22套。

小区品质也相对较高的,小区内环境较好,宽敞舒适,园林绿化更是修建的整整齐齐,看着十分赏心悦目;配套设施丰富,小型滑滑梯、健身器材、环形跑道等……

你认为这个小区怎么样?欢迎评论区留言讨论。

*本文二手房数据来源于某平台,仅代表该单一平台,不代表整个市场情况,仅供参考。

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