近日，小编在抖音上看到关于哪里才算得上是赣州“汤臣一品”讨论！有人说是云星公园大观，也有人说是宝能太古城。
此前，小编也去探访了云星公园大观，发布了一篇：20人抢1套房？这个小区究竟有什么魔力？
近日，小编又去实探了宝能太古城小区，来看看那该小区的现况。
宝能太古城位于橙香大道与文武坝路交汇处，位于章江新区偏南端的位置，临近章江，是一个临江楼盘，有着不错的江景视野。
小区总建筑面积274683.94㎡，由8栋住宅、1栋写字楼和1栋酒店组成，共661户。户型建筑面积约140-230㎡三至四房，偏改善户型，小区采用两梯三户、两梯两户高梯户配置，部分楼栋则采用主佣分区的方式，保姆独立专用电梯，达到了三梯两户配置。
另外，小区的车位配比也达到了2.16:1，一户人家可以做到放置2辆以上的车辆。
这个小区从拿地到现在，也有10年时间了，算得上是赣州“元老级”小区，与中海拿地时间是同一年。
2012年2月17日下午，章江新区K21地块进行国有建设用地使用权挂牌交易会，最终宝能泰丰有限公司以楼面价5425元/㎡，总价2.8亿成交，也就是现在的宝能太古城。
随后经历两年时间，2014年6月1日，宝能太古城首次推售，开盘D栋、G栋，户型建筑面积约140-230㎡三至四房，其中，D栋均价1.2万/㎡，G栋均价8500元/㎡。
▲ 首次开盘当晚实景图
在当时来说，均价算得上是赣州价格较高的了。
毕竟现在章江新区新房的价格也才在1.3万/㎡左右。
来看看现在二手房市场情况：
目前宝能太古城二手房小区均价17700元/㎡，正在出售47套房源，近90天暂无成交，近30天带看9次。
据二手房平台显示，宝能太古城最新成交记录中，成交建筑面积约176.27-232.61㎡，以大户型为主，成交单价15091-18572元/㎡，成交总价266-432万元/套。
*以上数据来源于二手房平台，仅供参考。
宝能太古城于2015年开始交房，距离交房也有7年多的时间了。小编实探了宝能太古城现状，一起来看看吧！
宝能太古城位于章江新区橙香大道与文武坝路交汇处，过完新世纪大桥就可以看见该小区了。
从实景图可以看出，建筑外立面主要以米黄色为主，偏中式风格，整体小区以围合式组成。
小区正大门主要位于橙乡大道主路旁，简单的景观装饰，还是很大气的。
小区采用人车分流设计，旁边为车辆入口，因受到平安大桥建设的原因，道路一部分存在封闭的状态，且周边来往车辆较多。
小编由粤客隆超市旁入口进入的，在进入小区前，保安会详细咨询访客，来往原因以及前往楼栋...
宝能太古城是偏改善型产品，有着较好的景观视野，小区色调主要以米黄色+深棕色组成，搭配简洁明朗的窗墙，使得楼栋线条美观平整，看着比较舒心。
进入小区后，映入眼帘的是楼栋指示牌和丰富的园林绿化，整个小区是由围合式组成的，绿化比较集中在小区中间的位置，约4.2万㎡东南亚风情中轴园林。
小区绿化覆盖率还是挺高的，由多个景观组成，大型乔木配合中型乔木、灌木，错落有致地排列着。
在绿植上也是选择了不同品种的树木，保证了一定的观赏性，做到了夏季遮阳、冬季观景的作用。
阳光草坪搭配石子小路，两边的灌木被修剪地整整齐齐。
小区内乔木及灌木大部分都生长比较茂盛，或许是秋季的原因，草坪和少量植被存在一些枯黄的情况。
道路上采用红色砖头平整地铺在一起，搭配灰色石砖，道路干净整洁，草坪上见少许枯叶。
走在小区内，可以看见不少物业人员在进行清理。垃圾桶干净整洁，没有异味。
小区内随处可见的休息座椅，可以在座椅上看书、聊天，陪着小孩子追逐嬉戏、快乐玩耍...
小区内娱乐设施配有小型滑滑梯和泳池等。
入户大堂采用带装修交付的，搭配深棕色石材立面，看着比较大气，内部也是配置了小景，风格比较和谐。
宝能太古城位于橙乡大道与文武坝路交汇处，居住氛围比较浓厚，周边小区都已经交房和入住了，例如江山里、海亮天城、世纪嘉园等多个小区。
周边小区底部商铺大部分已经开始营业了，生活类商铺较多，早餐店、水果店等。
另外小区旁边就是东江源大道快速路，临近的楼栋可能会受到噪音的影响。
商业配套：小区距离章江新区万象城商圈较近，约1.7公里，另外，第五大道、达芬奇城市中心等商业也在不远处。
此外小区旁边还有粤客隆超市，内含生活用品、零食、蔬菜、水果等，可满足日常购物需求。
教育配套：目前宝能太古城小学学区是赣州市章贡区第二小学（西校区），距离宝能太古城约407米。区域内还有章贡中学，赣州中学等重点初中。
▲ 赣州中学实景图
公园配套：宝能太古城临近章水，除了是江景房之外，临近滨江公园和章江足球公园，有着较好的景观视野，此外，中央公园也在小区不远处。
小编总结：
作为宝能在赣州打造的豪宅项目，各项设计都相当高端。小区配备高端会所、泳池、健身房、儿童游乐室等。
户型方面，也是走的大平层路线，建筑面积约140-230㎡三至四房，3.15-3.3.米标准层高；
两梯三户、两梯两户设计，部分楼栋还配备了保姆电梯，达到了三梯两户的高配。车户比更是达到了2.16:1，负一楼入户大堂装修豪华，因此有人说它才称得上是赣州的“汤臣一品”。
负一楼豪华入户大堂
小区临江，占据了具有稀缺性的江景。周边的配套也比较完善和丰富。
不过旁边后来新建了快速路，另外门口又有正在新建的平安大桥，居住舒适度上，可能会有一点影响。
作为章江新区两个代表性的豪宅小区，云星公园大观和宝能太古城均在14、15年推出期房，新房均价在8500-13000元/㎡，价格在同一水平。
而目前二手房市场上，却有不小的差距。
小编统计某二手房平台成交数据发现，今年以来，云星·公园大观共成交5套，成交均价为1.8万，最高单价为2.07万；
而宝能太古城成交6套，成交均价为1.6万，最高单价1.85万。
一个是万象城旁中央公园湖景大宅，一个是滨江大户小区，你认为哪个小区更加高端？能称得上是赣州的汤臣一品？欢迎评论留言讨论。
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