转眼间,又到了小编播报7月法拍房数据的时候了。
据晒房网小编统计,赣州中心城区法拍房7月共上架94套房源,成交27套,除去中止、撤回、正在拍卖的法拍房之外,成交率37.5%,相比于6月成交率(29.41%),有明显上涨趋势。
7月成交均价7482元/㎡
成交率37.5%
7月份法拍房成交均价7482元/㎡,成交金额2060万,成交面积2848㎡。
以下为2022年1-2022年7月赣州中心城区法拍房源数据分析表
图一:赣州中心城区2022年1-2022年7月法拍房成交数量及金额
2022年7月,赣州中心城区法拍房成交27套,相比于6月多了7套,成交上涨。
7月的法拍房成交金额为2060万元,相比于6月,成交金额微微下降。
图二:赣州中心城区2022年1月-2022年7月法拍房成交均价及面积
7月赣州中心城区法拍房成交均价7482元/㎡,成交均价相比于6月,上涨943元/㎡,成交均价上涨。
7月成交面积2848㎡,与6月成交面积(3287㎡)相比,下降了439㎡。
图三:赣州中心城区2022年1月-2022年7月法拍房报名人数及出价次数
7月报名共97人参与报名,598次出价。
7月报名人数相比于6月,增加了40人,出价次数增加了336次。
法拍房数量持续上涨
7月小面积住宅成交较多
图四:赣州中心城区2022年1月-2022年7月上架房源数量
从上架房源数量来看,7月上架房源数量为94套,含中止、撤回、正在拍卖等房源,上架房源数量相比于6月,增加了6套。
房源数量从4月到至今,处于持续上涨的状态。
7月赣州中心城区成交27套房源,有11套房源为小面积住宅,建筑面积约33.5-70.22㎡,占据成交房源的40.74%,其中,有7套房源为金湾广场小户型住宅,建筑面积约40-67㎡,以往小面积住宅成交较少。
从报名人数和出价次数可以看出,7月的赣州中心城区法拍房市场明显更为活跃,共有97人报名,598次出价,是自今年2月以来,报名人数和出价次数最高的一次。
或许是因为7月上架了一些优质房源,吸引了众多竞拍者。
7月赣州中心城区法拍房数据
7月共上架94套房源,其中,成交27套房源,流拍45套房源,中止11套、撤回2套,正在拍卖9套。
除去中止、撤回、正在拍卖房源,7月成交均价7482元/㎡,成交率37.5%。
2022年7月赣州中心城区法拍房成交房源
注:以上数据来源于阿里拍卖,部分法拍房带有车位及柴火间,单价中包含车位及柴火间面积。
2022年7月赣州中心城区成交法拍房中,经开区10套,老城区8套,蓉江新区1套、沙石1套、章江新区7套,成交单价区间约3365-14547元/㎡,区间相差11182元/㎡。
2022年7月赣州中心城区法拍房报名人数由高到低前三排名的房源:
排名第一:峰山国际·花语林一期10号楼301室,共有11人报名,经过80次出价,成交价83.3万元,成交单价6801元/㎡。
排名第二:新力·帝泊湾二期7号楼304室,共有9人报名,经过29次出价,成交价111.9万元,成交单价9348元/㎡。
排名第三:水韵嘉城A区14#楼203室,共有9人报名,经过24次出价,成交价93.5万元,成交单价6878元/㎡。
在这些成交房源中,其中,位于兴国路17号江南明珠2栋803室共有7人参与报名,经过217次出价,是7月出价次数最高的房源了,成交价141.4万元,成交单价10261元/㎡。2022年7月赣州中心城区法拍房流拍房源
2022年7月赣州中心城区法拍房共流拍45套,其中,老城区18套、经开区14套、水东13套。
7月赣州中心城区法拍房流拍均价约5659元/㎡,单价区间在1232-13679元/㎡
在这些房源,流拍最多的区域是老城区.其次是经开区,共占据32套房源,或许是因为房屋老旧、小区环境较差、年代较为久远、户型一般等原因,哪怕房源远低于市场价,仍无人问津。
近年来,法拍房是一个比较火的存在,关注度很高,让许多抱着“捡漏”心理的购房者跃跃欲试。不过,小编仍然需要提醒,法拍房有风险,购买需谨慎。
*以上数据仅阿里拍卖一家,由小编整理统计,仅供参考,最终以官方公布为准。