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小面积户型成交较多?7月赣州中心城区法拍房成交均价7482元/㎡

2022-08-08 11:38:49 来源:赣州晒房网 评论

转眼间,又到了小编播报7月法拍房数据的时候了。

据晒房网小编统计,赣州中心城区法拍房7月共上架94套房源,成交27套,除去中止、撤回、正在拍卖的法拍房之外,成交率37.5%,相比于6月成交率(29.41%),有明显上涨趋势。

7月成交均价7482元/㎡

成交率37.5%

7月份法拍房成交均价7482元/㎡,成交金额2060万,成交面积2848㎡。

以下为2022年1-2022年7月赣州中心城区法拍房源数据分析表

图一:赣州中心城区2022年1-2022年7月法拍房成交数量及金额

 图片1.png 

2022年7月,赣州中心城区法拍房成交27套,相比于6月多了7套,成交上涨。

7月的法拍房成交金额为2060万元,相比于6月,成交金额微微下降。

 图二:赣州中心城区2022年1月-2022年7月法拍房成交均价及面积

 图片2.png 

7月赣州中心城区法拍房成交均价7482元/㎡,成交均价相比于6月,上涨943元/㎡,成交均价上涨。

7月成交面积2848㎡,与6月成交面积(3287㎡)相比,下降了439㎡。

图三:赣州中心城区2022年1月-2022年7月法拍房报名人数及出价次数

图片3.png 

7月报名共97人参与报名,598次出价。

7月报名人数相比于6月,增加了40人,出价次数增加了336次。

 法拍房数量持续上涨

7月小面积住宅成交较多

 图四:赣州中心城区2022年1月-2022年7月上架房源数量

 图片4.png 

从上架房源数量来看,7月上架房源数量为94套,含中止、撤回、正在拍卖等房源,上架房源数量相比于6月,增加了6套。

房源数量从4月到至今,处于持续上涨的状态。

7月赣州中心城区成交27套房源,有11套房源为小面积住宅,建筑面积约33.5-70.22㎡,占据成交房源的40.74%,其中,有7套房源为金湾广场小户型住宅,建筑面积约40-67㎡,以往小面积住宅成交较少。

从报名人数和出价次数可以看出,7月的赣州中心城区法拍房市场明显更为活跃,共有97人报名,598次出价,是自今年2月以来,报名人数和出价次数最高的一次。

或许是因为7月上架了一些优质房源,吸引了众多竞拍者。

7月赣州中心城区法拍房数据

 图片5.png

7月共上架94套房源,其中,成交27套房源,流拍45套房源,中止11套、撤回2套,正在拍卖9套。

除去中止、撤回、正在拍卖房源,7月成交均价7482元/㎡,成交率37.5%。

2022年7月赣州中心城区法拍房成交房源图片6.png

 注:以上数据来源于阿里拍卖,部分法拍房带有车位及柴火间,单价中包含车位及柴火间面积。

2022年7月赣州中心城区成交法拍房中,经开区10套,老城区8套,蓉江新区1套、沙石1套、章江新区7套,成交单价区间约3365-14547元/㎡,区间相差11182元/㎡。

2022年7月赣州中心城区法拍房报名人数由高到低前三排名的房源:

排名第一:峰山国际·花语林一期10号楼301室,共有11人报名,经过80次出价,成交价83.3万元,成交单价6801元/㎡。

排名第二:新力·帝泊湾二期7号楼304室,共有9人报名,经过29次出价,成交价111.9万元,成交单价9348元/㎡。

排名第三:水韵嘉城A区14#楼203室,共有9人报名,经过24次出价,成交价93.5万元,成交单价6878元/㎡。

 1.jpg 在这些成交房源中,其中,位于兴国路17号江南明珠2栋803室共有7人参与报名,经过217次出价,是7月出价次数最高的房源了,成交价141.4万元,成交单价10261元/㎡。图片9.png2022年7月赣州中心城区法拍房流拍房源图片8.png

2022年7月赣州中心城区法拍房共流拍45套,其中,老城区18套、经开区14套、水东13套。

7月赣州中心城区法拍房流拍均价约5659元/㎡,单价区间在1232-13679元/㎡

在这些房源,流拍最多的区域是老城区.其次是经开区,共占据32套房源,或许是因为房屋老旧、小区环境较差、年代较为久远、户型一般等原因,哪怕房源远低于市场价,仍无人问津。

近年来,法拍房是一个比较火的存在,关注度很高,让许多抱着“捡漏”心理的购房者跃跃欲试。不过,小编仍然需要提醒,法拍房有风险,购买需谨慎。

*以上数据仅阿里拍卖一家,由小编整理统计,仅供参考,最终以官方公布为准。


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