一转眼，2022年就过去了一半，今年上半年赣州的新房市场，其特点非常明显，用一句话概括就是政策不断刺激、买房人持续观望。那今年上半年赣州新房市场表现如何？一起来看看数据。
全市新房市场成交情况
2022年1-6月，赣州市全市新建商品房住宅成交面积383.6万㎡，环比下降14%，同比下降27%；
商业成交面积76.3万㎡，环比上升48%，同比上升54%；
2022年上半年赣州市新建商品房住宅的成交环比去年下半年，同比去年上半年，均有所下降；商业成交反而有大幅回升；
从1-6月份的成交走势看，新房住宅3月份为成交高峰，4月份骤降，为上半年最低；5月份各项利好政策出台之后，数据开始回升。
中心城区新建商品房成交情况
2022年上半年赣州市中心城区新建商品房住宅成交约124.6万㎡，同比下降约38.9%，环比下降约32.2%；商业成交约40.8万㎡，同比上涨89.8%，环比上涨68.6%。
从1-6月的成交走势来看，3月份为今年上半年成交高峰；4月份成交骤降，五月份多项利好政策出台，市场回暖。
从各区域的成交情况来看，新建商品房住宅方面，南康区成交最多，其次为经开区，蓉江新区位居第三，章贡区排在末尾；商业方面，蓉江新区成交最多，其次为经开区，南康区排在末尾。
中心城区新房住宅均价
以赣州中心城区各片区新房住宅的均价来看，蓉江新区均价明显高于其他片区。
蓉江新区3-4月房价有所上扬，5-6月回落到与年初差不多水平；
章贡区1月均价最高，后面几个月有所回落；
经开区2-3月均价下降幅度较大，4月开始回升，4-6月价格走势比较平稳；
南康区3月份均价较低，其他几个月价格相对比较平稳；
赣县区5-6月均价所有上涨，高出其他几个月份；
楼盘开盘推新情况
据赣州晒房网不完全统计，2022年上半年赣州中心城区共开盘加推新房住宅约3652套房源。
从区域板块上看，经开区开盘次数最多，新推房源数量最多，为上半年主要房源推售区。其次为蓉江新区，南康区紧随其后。
从各月开盘房源上看，1月份新开盘房源数量最多，共1354套，其次为5月份，为851套；2月份最少，仅178套。
下半年，赣州也有不少新楼盘预计将要推出，例如蓉江新区的星洲九樾、新成置业地块。经开区的中恒富春园、澜瑾园，水东片区的佳和东方悦城、秀山悦府，南康区的越秀江南、融湾·和悦府、佳兴·新语南山，赣县区的水木年华等等。
进入七月份，随着天气越来越炎热，楼市进入了传统的淡季，但今年略有不同，看得出来各个楼盘已开始暗中蓄势。
不知在系列暖市政策的支持下，今年的金九银十是否会迎来一波意想不到的热闹。
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