红五月,是楼市传统的销售旺季。
受各种因素影响,今年的金三银四未能如期而至。赣州楼市前四月的销量整体不尽如人意。
进入5月,楼市暖风频吹,利好政策不断。在诸多举措之下,赣州楼市的表现如何?我们一起来看看数据。(以下数据仅供参考,最终以官方公布为准)
截止到5月24日,赣州市新建商品住宅销售面积35.1万㎡,共2740套,环比4月。面积上升62.4%,套数上升64.4%。同比去年,面积下降48.5%,套数下降49.7%。
其中,赣州中心城区新建商品住宅销售面积5.58万㎡,共433套,面积环比4月上升20%,套数上升20.4%。同比去年,面积下降67.2%,套数下降66.9%。
从数据中可以看到,在众多利好政策的刺激下,相比4月份,赣州楼市还是有明显的回暖变化,楼盘看房人员增多。
但是,与去年相比,成交量将近少了一半。
以往在楼市的销售旺季中,楼盘会推出大量新房源,纯新盘也会选择在这个时间亮相刷一波存在感。今年三四月份选择开盘推新的楼盘寥寥无几,楼市显得比较冷。
为激发市场消费潜力、提振市场信心、稳定市场预期,赣州市开启了红五月购房季的活动,推出了提高公积金贷款最高额度、降低首付、房贷利率下调等一系列政策。
五一假期开始,赣州开盘推新的楼盘增多,七里春风、九里梦鲤云庐、九里梦鲤江南、新旅四季文旅城、海玥天境、保利天汇、联泰天禧、龙湖润达天境等楼盘相继有新品房源入市。
其中,不乏有销售成绩亮眼的楼盘。例如:
5月8日,保利天汇加推三期24#楼,建筑面积约98/110㎡三房,共96套房源,均价12300元/㎡,带装修交付。开盘当天销售9000万。
5月17日,联泰天禧推出1#、2#楼高层,建筑面积为110-146㎡三房至四房,共149套房源,毛坯交付,均价为10900元/㎡。这是该项目距离首开5个月之后,推出的第二批房源第二次开盘,采取微信选房的方式,此次开盘去化高达90%以上。
而接下来,经开区的嘉福·万达广场20#楼洋房即将加推,建筑面积约130㎡四房,共40套;东投·学仕府6#楼预计本周末加推,建筑面积为139㎡四房,共26套;章江新区的国锦·锦程苑最后一批房源即将开盘,建筑面积约110-114㎡的洋房,共49套,正在认筹中……
各大楼盘开盘推新,让购房者有了更多的房源选择,而不断下调的房贷利率,更是直接降低了买房成本,让不少原本选择观望的购房者,也有些蠢蠢欲动了。
距离五月结束仅剩下几天时间,最终赣州五月楼盘将有怎样的答卷,后续是否还有新的政策出台?我们拭目以待。