近日，备受广大购房者关注的保利和府项目于3月8日盛大开盘，据售楼部公布信息了解，保利和府开盘仅半小时，劲销2.6亿元、去化率高达95%。那么这个楼盘到底怎么样？一起来看看吧！
先来看看项目基本情况
保利和府项目位于蓉江新区新时代大道与平安大道交汇处，主打产品为住宅，底部带有商业，项目占地面积50142.1㎡，建筑面积约137100㎡，项目由14栋住宅组成，整个小区共962户房源，物业为保利物业，属于开发商自己的物业，物业费2.8元/㎡/月。
拿地回顾：
2020年7月17日，备受关注的赣州G15地块进行了公开拍卖，地块起始总价约3.6亿，起始楼面价1000元/㎡。
此次连同G15地块一起拍卖的还有4宗住宅地块分别是：蓉江新城RJ02-B14-01地块、蓉江新城RJ03-B03-01地块、沙石组团SS01-06-03地块、沙石组团SS01-06-05地块。
最终由赣州众星晟房地产开发有限公司竞买成交。
蓉江新城RJ02-B14-01地块就是如今的保利和府项目。
开发商：
项目开发商为保利集团开发，保利发展控股，是中国保利集团控股的大型央企，福布斯2020全球企业2000强榜单第172位。保利布局全球一百多个城市，打造了300余个项目。
在赣州，先后开发了保利联发康桥、保利嘉福·领秀山、保利嘉福·心语，保利·天汇（在售）、保利堂悦（即将开盘）、保利时光印象（即将开盘）等，央企实力不容小觑。
地理位置：
保利和府项目位于蓉江新区新时代大道与平安大道交汇处，所处区域为蓉江新区，蓉江新区是近几年成立的一个区域，于2017年5月16日成立。
2017年9月，赣州市委、市政府制定出台《关于支持赣州蓉江新区加快发展的若干意见》，明确将蓉江新区打造成为赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心等“一区四中心”定位，指明了新区在全市发展大局中的发展路径和方向。
到目前为止，蓉江新区大力的发展的地带大部分集中于靠近章江新区的沿江地带，多所商业、楼盘、公园、教育等都处于在建和规划中。
蓉江新区约130平方公里，据说是章江新区的10个大，全部发展完善需要很长一段时间的等待，靠近章江新区沿江地带预计过几年会慢慢完善起来。
周边配套：
保利和府项目位于蓉江新区新时代大道与平安大道交汇处，项目周边多所住宅楼盘建设中，例如：新旅中书文旅城（综合体）、保利堂悦、嘉福新天地（综合体）、清启水木园等住宅楼盘。
商业配套：
保利和府项目周边多所商业综合体处于再建和规划中，距离项目最近的为新旅中书文旅城综合体，涵盖主体精品酒店、艺术影院、生活雅集、新零售、大型商超、特色餐饮等。
项目周边富力现代城规划了5.2万方滨江商业mall、5.6万方现代SOHO公寓及智慧街区，聚集吃喝玩乐为一体，可以满足业生活购物需求。
此外嘉福新天地规划建设商业综合体。
区域内已建成并营业的商业仅有赣南大学文化广场，该广场占地面积3.58万㎡，总建筑面积7万㎡。
新旅中书文旅城综合体效果图
休闲配套：
项目临近全民健身中心，建设内容含一场两馆，即综合体育场、综合体育馆、跳水馆。项目分二期实施，一期先行实施综合体育场，项目已于2019年开工，预计2021年12月竣工。
此外人才小镇、文化艺术中心、艺术工坊等毗邻左右，均处于规划中和再建中。
全民健身中心效果图
公园配套：
去过蓉江新区的都知道，蓉江新区公园多，环境好，保利和府项目拥有1溪7园生态配套。1溪：十里花溪；7园：滨江公园、大桥河公园、仓背岭公园、狮型岭公园、中央景观走廊公园、十里花溪公园、自行车公园……项目周边有多个公园环绕，生态环境较好。
新世纪公园实景图
教育配套：
项目毗邻新路小学和赣州中学蓉江校区。
新路小学新校区于2020年11月27日正式交付使用，是一所公办民用完全小学，建筑面积约3.2万方，建筑主体由教学楼、食堂、午休楼、图书综合楼、学术报告厅、风雨操场等设施构成。
赣州中学蓉江校区位于项目西侧，是由赣州蓉江新区管委会、赣州中学合作办学的公办完全中学，于2020年秋季正式开学。学校占地面积122.11亩，总投资3.71亿元。办学设计规模54个班（其中高中24个班），可容纳2700名学生。
此外，项目周边还有赣南医学院、赣南卫生健康职业学校、赣南师范大学、赣州师范高等专科学校、江西应用技术职业学校等高校环绕。
新路小学实景图
医疗配套：
区域内目前没有已经建设的大型医院。蓉江新区目前已经规划了赣州市中医院新院、赣州市儿童医院、蓉江新区人民医院等。
赣州市中医院新院效果图
交通配套：
项目临近2大主路，分别为赣南大道和新时代大道，赣南大道可通往章江新区和南康区等区域，新赣州大道可直达经开区、高铁新区等区域。
物业介绍：项目物业为保利物业，属于开发商自己的物业，物业费2.8元/㎡/月。
小区配套：社区内规划了儿童娱乐区、老年康养乐园、沃运动健身俱乐部等，满足各个年龄段的人群锻炼，同时还有5大口袋花园。
开盘详情：
2021年3月8日晚上8点，保利和府盛大首开，首开楼栋为9#、13#、13A#楼，建筑面积约98-110㎡，共有212套房源，参考均价12860元/㎡，带装修交付。
根据售楼部公布信息获悉，保利和府开盘仅半小时，劲销2.6亿元、成交201套，共497人参与线上选房，更以95%的去化率、全线飘红的销控表。
2021年3月16日晚上8点，保利和府盛大加推6#、10#楼，建筑面积约98-110㎡三至四房，共142套房源，参考均价12748.68元/㎡，带装修交付。
目前保利和府户型共有3个，分别为建筑面积约98㎡/110㎡/125㎡，为三至四房。
建筑面积约98㎡/110㎡户型设计布局非常相似，110㎡的户型阳台更大些。
总结：
保利和府项目位于蓉江新区正在大力发展的区域，目前配套虽不是特别完善，但蓉江新区规划多，目前在建设的项目也不在少数，未来预计打造成为赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心等“一区四中心”。
项目周边商业、教育、医疗、休闲、公园等配套均在完善和建设中，规划都是比较好的，并且蓉江新区规划的公园多，生态环境较好，居住舒适度较高。
在户型上面，目前保利和府的户型有3个，建筑面积约98㎡/110㎡三房/125㎡四房，户型设计较好，较为方正，动静分区。
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