赣州晒房网讯：2014年3月赣州中心城区新建住宅备案736套，环比增长1.8%，同比下降49.4%，已经连续八个月同比下降。
2014年3月份，赣州中心城区住宅备案面积80711.88平方米，环比增长1.2%，同比下降50.9%；非住宅备案面积44764.31平方米，环比增长43.2%，同比增长95.6%。赣州中心城区住宅备案736套，环比增长1.8%，同比下降49.4%；非住宅备案476套，环比增长3.7%，同比下降16.3%。
[#十七县商品房备案统计#]
2014年3月份，赣州十七县住宅备案面积282394.5平方米，环比下降26%，同比下降36.8%；非住宅备案面积48477.34平方米，环比增长9.8%，同比下降16.7%。赣州十七县住宅备案2385套，环比下降24.2%，同比下降35.6%；非住宅备案1122套，环比下降19.5%，同比下降31.4%。
[#章贡区、开发区、十七县商品房备案份额统计#]
赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案面积统计（图示内圈为住宅，外圈为非住宅）
赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案套数统计
[#中国指数研究院3月份赣州房价情况#]
中国指数研究院3月份赣州房价情况
3月赣州新建住宅样本平均价格为5822元/平方米，环比2月份涨0.36%；同比去年3月的5499元，每平米上涨322元，涨5.9%。
2014年3月百城新建住宅价格指数（部分）
[#3月赣州楼盘备案TOP10#]
本月兴国县楼盘金福花园备案136套排第一，备案面积、金额则为赣州章江新区楼盘中海国际社区排第一。赣州备案排名前十的楼盘共计备案817套，环比增长5.4%；面积共93360.06平方米，环比增长0.5%；金额共4.9亿元，环比增长5.5%
[#赣州中心城区在售楼盘成交备案均价#]
章江新区各在售楼盘成交均价
章江新区共备案住宅460套，均价7254元/平方米，比上月下降323元/平方米。中海国际社区备案套数居榜首，共备案124套；中央城备案53套列第二位；美地亚·天骏备案30套排第三。
开发区各在售楼盘成交均价
开发区共备案住宅122套，不到上月备案数的一半，均价6155元/平方米，比上月上涨271元/平方米。汉泰·上上城备案27套列第一，劲嘉·山与城备案24套列第二，水韵嘉城C区备案18套列第三。
站北区各楼盘成交均价
站北区共备案住宅93套，均价6020元/平方米，比上月下降233元/平方米。赣晟·御澜湾列备案第一位，共33套；丽江公馆备案13套列第二，恒升华庭备案12套列第三。
老城区各楼盘成交均价
老城区共备案住宅59套，均价6758元/平方米，比上月下降300元/平方米。嘉福国际备案30套居第一，铭豪佳苑备案9套居第二。
其他区域各楼盘成交均价
潭口区楼盘园林新城备案12套，均价4276元/平方米，水东区楼盘时间公园备案4套，均价4744元/平方米。
[#赣州中心城区商品住宅备案数据统计#]
赣州中心城区各区域商品住宅备案数据统计
2014年3月份赣州房价环比下降，赣州中心城区商品房住宅销售备案均价为6812元/平方米，较2月份的6904元/平方米，每平米下降92元，环比降1.3%。
3月份，除开发区房价上涨，其他区域均下降。章江新区备案均价为7254元/平方米；开发区备案均价为6155元/平方米；站北区备案均价为6020元/平方米；河套老城区备案均价为6758元/平方米，其他区域区备案均价为4374元/平方米。（注：或有一些早期楼盘的尾盘备案数据遗漏，该数据仅供参考。）
[#赣州商品房新增批准预售情况#]
2014年3月赣州房地产市场新增批准预售商品房面积16.8万平方米，共2035套。其中住宅面积9.8万平方米，共840套；非住宅面积7万平方米，共1195套。
赣州中心城区新增批准预售住宅面积3.7万平方米，共380套；新增批准预售非住宅面积3.3万平方米，共401套。
[#2014年3月十七县商品房新增预售情况#]
十七县新增批准预售住宅面积6.1万平方米，共460套；新增批准预售非住宅面积共3.7万平方米，共794套。
2014年3月赣州房地产市场中心城区新增预售楼盘一览（签约情况截止2014年4月1日）
[#赣州商品房库存变化情况#]
截止2014年3月底，赣州房地产市场商品房库存748.7万平方米，共92850套。其中住宅库存387.8万平方米，共30965套；非住宅库存360.9万平方米，共61885套。
赣州中心城区住宅库存面积133.6万平方米，环比增长1.7%，同比增长19.8%；非住宅库存面积124.4万平方米，环比下降5.9%，同比下降22.6%。住宅库存套数为11126套，环比增长0.8%，同比增长17.8%；非住宅库存套数为16523，环比下降6.6%，同比下降24.5%。
[#17县商品房库存变化情况#]
17县住宅库存面积254.2万平方米，环比下降2.8%，同比增长21.6%；非住宅库存面积236.6万平方米，环比下降0.6%，同比增长44.2%。住宅库存套数为19839套，环比下降3.8%，同比增长21.3%；非住宅库存套数为45362套，环比增长0.3%，同比增长40.6%。
[#2014年3月份赣州二手房市场情况#]
3月份，二手房成交1.8万㎡、同比下降80.43%；其中住宅成交1.63万㎡、159套，同比分别下降81.13%、80.7%，环比分别增长22.56%、34.75%。受银行房贷政策趋紧，尤其是二手房贷款基本没有额度的影响，3月二手房成交量同比继续大幅下降。
从赣州中心城区的成交量来看，2014年一季度二手住宅和一手住宅成交比例逐渐上升，3月份已超过20%。
[#2014年3月份赣州土地市场情况#]
2014年3月，赣州全市共出让32宗土地，合计出让面积397亩，环比下降89.5%，同比下降86.8%；合计出让金额1.2亿元，环比下降93.6%，同比下降87.3%，出让金额比起始金额增值2825万元。
其中成交商业、住宅用地23宗，工业用地9宗，详细分布情况如下图：
分类型土地出让金额情况
分类型土地出让面积情况
[#3月赣州各县市土地出让情况#]
2014年3月赣州各县市商住用地出让情况
3月份，赣州中心城区无商住类用地出让，出让商住用地金额最多的是全南县，共0.61亿元；其次是安远县，共0.13亿元。出让商住用地面积最多的是安远县，共29.1亩；其次是全南县，共19.3亩。
2014年3月赣州各县市商住用地出让情况
2014年3月份赣州商住用地出让一览
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